Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: Рынок недвижимости в системе рынков: Вопросы, задания и литература 

Глава 2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В СИСТЕМЕ РЫНКОВ

Упражнения

1. Составить таблицу, иллюстрирующую сходства и различия рынка недвижимости и рынка товаров (см. форму 2.1).

Вопросы для самопроверки

1. Часть земли, имеющая кадастровый номер.
2. Объединенная группа зданий и сооружений.
3. Процесс возведения зданий и сооружений.
4. Предмет недвижимого имущества, подлежащий государствен-ной регистрации.
5. Средство обмена телефонной информацией, входящее в со-став здания.
6- Объект гражданского права, которым можно владеть, распо-ряжаться и использовать.
7. Вид коммерческой недвижимости, административное поме-щение.
8. Вид коммерческой недвижимости, используется для хранения.
9. Что заключают при совершении сделок?
10. Совокупность экономических отношений между обладателя-ми объектов недвижимости и покупателями, предусматривающая добровольность выбора.
11. Один из конструктивных элементов здания или сооружения.
12. Он участвует в сделке по аренде недвижимости.
13. Что делают супруги с имуществом при разводе?
14. Что растет на землях лесного фонда?
15. Вид коммерческой недвижимости, используемый для прове-дения спортивных состязаний.
16. Объекты недвижимости, требующие завершения строитель-ства.
17. Совокупность имущественных прав (имущество), принадле-жащих физическому или юридическому лицу.
18. Вид коммуникаций, входящих в состав здания.
19. Что приносит коммерческая недвижимость?
20. Объект первичной и (или) вторичной недвижимости.
21. Процесс, когда каждая из сторон сделки обязуется передать в собственность один объект недвижимости в обмен на другой.
22. Вид коммерческой недвижимости, предназначенный для временного хранения автотранспорта.
23. Объект недвижимости, предназначенный для долговремен-ного хранения автотранспорта.
24. Здание, предназначенное для постоянного проживания.
25. Пример третичного элитного жилья в Санкт-Петербурге (Михайловская ул.).
26. Проверяющий финансовой деятельности.
27. Вид коммерческой недвижимости.
28. Имущество, к которому относятся: земельные участки, вод-ные объекты и все, что прочно связано с землей.

3. Провести анализ рынков субъектов Федерации (инвестицион-ного рынка, рынка товаров, рынка услуг) и определить, какую часть (в процентном отношении) занимает рынок недвижимости на каж-дом из них.

Вопросы для самопроверки

1. Что понимается под рынком недвижимости?
2. Дайте характеристику жизненному циклу рынка недвижимости.
3. Назовите факторы, определяющие спрос и предложения на рынке недви-жимости.
4. В чем преимущества и недостатки деятельности рынка недвижимости?
5. На каком основании можно говорить о том, что рынок недвижимости явля-ется разновидностью инвестиционного рынка?
6. Почему необходимо управление недвижимостью?
7. Почему недвижимость предоставляет инвестору большие гарантии сохран-ности инвестированных средств?
8. Какие характеристики объектов недвижимости, как товаров, можно отнести к специфическим?
9. Назвать другие признаки недвижимости, как товара особого рода.
10. В чем состоит сущность рынка недвижимости как одной из разновидно-стей рынка услуг?
11. Назовите факторы, влияющие на изменение стоимости в секторе создания жилой недвижимости.
12. Расскажите о системе законодательства в сфере недвижимости.

Литература

1. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - С.-Пб., 1999, с. 14 - 18.
2. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М., 1996, с. 5 -11.
3. Рахман И.А. Развитие недвижимости в России: теория, проблемы, практика /МАИЭС. - М., 2000.
4. Строительная наука и строительная практика //Строительный эксперт, № 3.