ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 28.12.2006 N 03-11-04/3/557

Вопрос: Организация, осуществляющая туроператорскую деятельность, использует базу отдыха с отдельно стоящими домиками. Каждый домик состоит из нескольких комнат (спальни, гостиная, кухня, санузел, веранда, терраса). Общая площадь помещений в каждом домике не превышает 500 кв. м, а суммарная площадь помещений во всех домиках составляет более 500 кв. м. Как рассчитывается площадь спальных помещений, учитывая, что часть помещений относится к местам общего пользования? Применяется ли ЕНВД в отношении указанной деятельности в случае, если суммарная площадь спальных помещений превышает 500 кв. м?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 декабря 2006 г. N 03-11-04/3/557
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо сообщает следующее.

В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию, использующие в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь спальных помещений не более 500 квадратных метров.

Под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания (квартира, комната, строение, часть дома и т.п.), а под общей площадью спальных помещений - общую площадь указанных помещений, которая определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов: договоров купли-продажи квартир, домов, гостиниц, пансионатов, домов отдыха и других объектов временного размещения и проживания граждан; технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды (субаренды) на объекты временного размещения и проживания и других документов, содержащих информацию об указанных объектах налогообложения единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

При расчете площади спальных помещений объектов гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, пансионаты, дома отдыха и т.п.) из общей площади данных объектов исключается площадь помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры и санузлы, хозяйственные и офисные помещения, комнаты для бытового обслуживания, столовые и др.).

Таким образом, если суммарная площадь спальных помещений отдельно стоящих домиков базы отдыха на основании инвентаризационных документов превышает 500 квадратных метров, то предпринимательская деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию в данных домиках подлежит обложению налогами в рамках общего режима налогообложения.