«О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС УСЛУГ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЬЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ». ПИСЬМО УФНС РФ ПО Г. МОСКВЕ ОТ 24.05.2007 N 19-11/048190

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 24 мая 2007 г. N 19-11/048190

В соответствии со ст. 146 НК РФ объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, за исключением операций, не подлежащих налогообложению согласно ст. 149 НК РФ, и операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно п. 2 ст. 146 НК РФ.

Согласно пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

В ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора.

При этом на основании п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляется жилая площадь. При этом на основании п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 г., жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ ''О введении в действие части второй НК РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ о налогах'' освобождение от налогообложения НДС услуг по предоставлению жилья в общежитиях отменено с 1 января 2004 г.

Следовательно, услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях данным лицам не освобождаются от налогообложения НДС.