УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИЯХ ПОДЛЕЖАТ ОБЛОЖЕНИЮ НДС

Услуги по предоставлению в пользование жилой площади в общежитиях рабочим, студентам, а также другим гражданам в период работы или учебы не освобождаются от налогообложения НДС.

Письмо УФНС РФ по г. Москве от 24.05.2007 N 19-11/048190 по данному вопросу сообщает следующее.

Согласно пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

В ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам на основании договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора.

При этом на основании п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляется жилая площадь. При этом на основании п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 г., жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ ''О введении в действие части второй НК РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ о налогах'' освобождение от налогообложения НДС услуг по предоставлению жилья в общежитиях отменено с 1 января 2004 г.