ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ОПЕРАЦИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Согласно Главе 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций" организации помимо бухгалтерского учета для исчисления налога на прибыль обязаны вести налоговых учет полученных (понесенных) доходов (расходов) при осуществлении деятельности.

Организация, реализующая амортизируемое недвижимое имущество, получает доход, который учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Согласно статье 39 НК, реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.

П. 8 статьи 258 НК сообщает, что у организации - покупателя объектов недвижимости основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

Исчисление налога на имущество организаций осуществляется по движимому и недвижимому имуществу, учитываемому на балансе в качестве объектов основные средств, в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Об этом письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 сентября 2007 г. N 03-03-06/1/653.