НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ЕНВД - АРЕНДОР ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЗДАНИЯ, ВПРАВЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ПОКАЗАТЕЛЬ ''ТОРГОВОЕ МЕСТО''

При исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход налогоплательщик вправе использовать физический показатель базовой доходности ''торговое место''.

Об этом Письмо ФНС РФ от 28.02.2007 N ММ-8-02/111

В соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пунктом 2 данной статьи Кодекса, в том числе и в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, а также через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, и объекты нестационарной торговой сети.

Согласно статье 346.29 Кодекса при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли в качестве физического показателя базовой доходности используется ''площадь торгового зала'' (для розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы) или ''торговое место'' (для розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты организации торговли, не относящиеся к объектам стационарной торговой сети) или ''количество работников, включая индивидуального предпринимателя'' (для развозной и разносной торговли).

Понятия объектов стационарной торговой сети, имеющих торговые залы; объектов стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов; магазина; павильона, а также физических показателей базовой доходности ''площадь торгового зала'', ''торговое место'' и ''количество работников, включая индивидуального предпринимателя'' установлены статьей 346.27 Кодекса.

При этом согласно данной статье Кодекса величина физического показателя базовой доходности ''площадь торгового зала'' определяется налогоплательщиками на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым, в частности, относятся технические паспорта на нежилые помещения, планы, схемы, экспликации, договоры аренды (субаренды) нежилых помещений или их частей и другие подобные документы.

Исходя из изложенного, объекты стационарной торговой сети (их части), не соответствующие установленным главой 26.3 Кодекса понятиям магазина и павильона, а равно и стационарные объекты организации розничной торговли (их части), фактически используемые под магазины и павильоны, в которых указанными правоустанавливающими и инвентаризационными документами площадь торгового зала не выделена (крытые рынки и ярмарки, торговые комплексы, крытые спортивные сооружения, производственные (административные) здания (строения) и т.п.), относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов.

Налогоплательщики, осуществляющие розничную торговлю через такие объекты стационарной торговой сети, исчисляют налоговую базу по единому налогу на вмененный доход с использованием физического показателя базовой доходности ''торговое место''.

Как следует из обращения, а также из приложенных к нему копий правоустанавливающих и инвентаризационных документов, розничная торговля ведется в арендованной части производственного здания (ремонтного цеха), в которой площадь торгового зала не выделена, то есть в объекте организации розничной торговли, не имеющем торгового зала.

Следовательно, при исчислении налоговой базы по единому налогу на вмененный доход налогоплательщик вправе использовать физический показатель базовой доходности ''торговое место''.