ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, ОБЛАГАЮТСЯ НДФЛ

Денежные средства в виде субсидий, полученные молодым семьями, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

Об этом - Письмо Минфина РФ от 05.03.2007 N 03-04-06-01/62

В соответствии со ст. 210 Кодекса РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.

Пунктом 3 ст. 217 Кодекса установлен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц.

В частности, в соответствии с абз. 3 данного пункта ст. 217 от обложения налогом на доходы физических лиц освобождены все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.

Жилищный кодекс РФ предусматривает два вида субсидий, которые могут предоставляться гражданам.

Статьей 2 ЖК РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрены ст. 159 ЖК РФ. При этом в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за пользование жилым помещением (платы за наем). Одновременно ст. 160 ЖК РФ установлена выплата компенсаций расходов отдельным категориям граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов, которая учитывается при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в соответствии со ст. 159 ЖК РФ.

Таким образом, понятию ''компенсации, связанной с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива'', предусмотренной п. 3 ст. 217 Кодекса, отвечают субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленные ст. 159 ЖК РФ.

В целях создания государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285 утверждены Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы ''Обеспечение жильем молодых семей'' ФЦП ''Жилище'' на 2002 - 2010 гг.

Следовательно, в соответствии с указанными нормативными правовыми актами гражданам предоставляются субсидии на строительство или приобретение жилья, а не компенсации, связанные с бесплатным предоставлением жилых помещений по договору социального найма, подразумевающие возмещение расходов на оплату найма жилья, и коммунальных услуг за счет соответствующих бюджетов, предусмотренные п. 3 ст. 217 Кодекса.

Соответственно, не подлежат налогообложению только субсидии малоимущим категориям граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со ст. 159 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761, Федеральными законами от 12.01.1995 N 5-ФЗ и от 24.11.1995 N 181-ФЗ .

Субсидии молодым семьям на часть стоимости приобретенного или построенного жилья не входят в упомянутый перечень выплат, освобождаемых от налогообложения.