«О НДФЛ С СУММ ВОЗМЕЩЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ - АРЕНДОДАТЕЛЮ СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ» . ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 09.07.2007 N 03-04-06-01/220

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 июля 2007 г. N 03-04-06-01/220

Департамент налоговой и таможенно- тарифной политики рассмотрел письмо ЗАО (далее - Банк) о налоге на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Как следует из письма, Банк арендует помещение у физического лица. При этом Банк возмещает физическому лицу - арендодателю коммунальные и эксплутационные расходы, в том числе расходы по оплате электроэнергии, отопления, воды, услуг по вывозу мусора, услуг связи.

Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 ''Налог на доходы физических лиц'' Кодекса.

Стоимость возмещенных Банком арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, полученным в натуральной форме, и подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.

Оплата Банком части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку Банк возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных Банком исключительно в своих интересах.

В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.