ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ С УЧАСТКА ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

Если земельный участок, на котором расположен жилой дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то указанный земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений жилого дома.

В этом случае, земельный налог должен начислятся каждому собственнику строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, соразмерно его доле на это строение.

Об этом - письмо Минфина РФ от 26.04.2007 N 03-05-07-02/43

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ ''О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации'' земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный налог должен начислятся каждому собственнику строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, соразмерно его доле на это строение.