ОБЛОЖЕНИЕ НДФЛ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ, ПОДАРЕННОЙ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ

Вопрос:

Физическое лицо получило на основании договора дарения от своего близкого родственника квартиру. Возникают ли у физического лица обязанность уплачивать НДФЛ от стоимости данной квартиры?

Ответ:

Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ ''О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения'' ст. 217 НК РФ дополнена п. 18.1 .

Согласно этому пункту не подлежат налогообложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено в данном пункте .

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейный кодексом РФ (супругами, родителями или детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).

Таким образом, любые доходы физического лица, полученные в порядке дарения (в том числе недвижимое имущество), не подлежат налогообложению НДФЛ в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками на основании Семейного кодекса РФ.
Основание

1. Налоговый Кодекс Российской Федерации (НК РФ)
2. Письмо УФНС РФ по г. Москве от 23.03.2007 N 28-10/026270