Главная страница --> Аудит
ОТДЕЛЬНЫЕ СЛУЧАИ УПЛАТЫ НАЛОГОВ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ И ЛЬГОТЫ ПО ИХ УПЛАТЕСогласно п. 1 статьи 1 Закона РФ от 09.12.91 №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (Закон) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций). Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними. В статье рассмотрены следующие вопросы:
В соответствии с п. 1 статьи 4 Закона от уплаты налогов на имущество освобождаются следующие категории граждан:
Кроме того, налог на имущество не уплачивают:
- состоянию здоровья; - в связи с организационно-штатными мероприятиями;
В последнем случае (при потере кормильца) льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего. Кроме вышеперечисленного, согласно п. 2 статьи 4 Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам на имущество и основания для их использования налогоплательщиками.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах от 0,1 до 2% в зависимости от:
Порядок исчислении налогов на имущество установлен в статье 5 Закона и разделе IV Инструкции МНС России от 02.11.1999 №54 по применению Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" (Инструкция). Так, в случае если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов (абз. 2 п. 10 Инструкции). В случае если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил различные налоговые ставки в зависимости от критериев их использования, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов (абз. 3 п. 10 Инструкции). При определении ставок налога на имущество физических лиц должны руководствоваться соответствующим нормативным правовым актом органа местного самоуправления, устанавливающим зависимость ставки налога либо от стоимости имущества, либо от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
В соответствии с п. 4 статьи 218 Гражданского кодекса член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. При этом момент возникновения права собственности посредством государственной регистрации, предусмотренной пунктом 1 статьи 131 ГК, в данном случае для целей налогообложения не имеет принципиального значения, так как происходит государственная регистрация уже приобретенного права собственности. В связи с вышеизложенным физическое лицо является плательщиком налога на строения, помещения и сооружения с месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос, а по новым строениям, помещениям и сооружениям согласно п. 5 статьи 5 Закона - с начала года, следующего за их возведением (сдачей в эксплуатацию). |
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19.04.2007 ПО ДЕЛУ N А41-К2-1775/07