15 и 16 июня в Москве состоялась Всероссийская конференция "Рынок загородного жилья: особенности и перспективы". На конфереции обсудили перспективы развития рынка загородной недвижимости.
Аналитический центр IRN.RU представил доклад на тему "Таунхаус и коттедж: преимущества и недостатки", который включал в себя сравнительный анализ двух сегментов рынка.
Основные выводы доклада приведены ниже:
Источники информации : 4 исследования IRN.RU
• • • •
Количественные характеристики
•Активные коттеджные поселки в 2006 году – 160 •Активные коттеджные поселки в 2005 году - 166 •Изменение к прошлому году – сокращение на 3,6%
•Активные поселки (микрорайоны) таунхаусов в 2006 году – 46 •Активные поселки (микрорайоны) таунхаусов в 2005 году – 57 •Изменение к прошлому году – сокращение на 19,3%
Количественные характеристики
•Вышло новых коттеджных поселков в 2006 году – 63 •Доля от всех коттеджных поселков 2006 года – 39,3%
•Вышло новых поселков (мкр.) таунхаусов в 2006 году – 13 •Доля от всех поселков (мкр.) таунхаусов 2006 года – 28,3%
Параметры поселков
Коттеджные поселки • Средняя площадь поселка – 15,6 Га • Среднее кол-во домов в поселке – 60
Поселки (микрорайоны) таунхаусов • Средняя площадь поселка (мкр.) – 13,1 Га • Среднее кол-во квартир-секций в поселке (мкр.) – 99
Параметры поселков
Коттеджные поселки • Средняя площадь участка – 21,4 Сот. • Средняя площадь дома – 363,4 кв.м.
Поселки (микрорайоны) таунхаусов • Средняя площадь участка – 3,4 Сот. • Средняя площадь квартир-секций – 256,4 кв.м.
Ценовые характеристики
Коттеджные поселки • Средняя стоимость 1 кв.м. дома (вкл. ст. земли) – 2433 $ • Прирост за год – 28,1%
Поселки (микрорайоны) таунхаусов • Средняя стоимость 1 кв.м. дома (вкл. ст. земли) – 2099 $ • Прирост за год – 67,1%
Ценовые характеристики
Коттеджные поселки • Средняя стоимость эксплуатации – 330 $/мес. • Прирост за год – 13,8%
Поселки (микрорайоны) таунхаусов • Средняя стоимость эксплуатации – 282 $/мес. • Прирост за год – 27,0%
Объемные характеристики
Коттеджные поселки • Текущий объем рынка в кв.м. – около 3.5 млн. кв.м. • Текущий объем рынка в $ – около 8.5 млрд. $
Поселки (микрорайоны) таунхаусов • Текущий объем рынка в кв.м. – около 1.1 млн. кв.м. • Текущий объем рынка в $ – около 2.4 млрд. $
Ипотека в России будет расти при любом развитии ситуации на рынке недвижимости. В случае падения цен на жилье в ипотеку будут приходить новые клиенты из нижнего потребительского сегмента, а если квартиры будут все так же дорожать — из верхнего.
У россиян, в последние три месяца следивших за событиями на рынке недвижимости (а точнее, за ситуацией в сфере ипотечного кредитования), впо ..
Зачастую после приобретения квартиры новый хозяин делает в ней ремонт, в процессе которого осуществляет перепланировку помещений и по‑другому располагает инженерные коммуникации. В одних случаях это лишь незначительно затрагивает общий облик квартиры, в других — все гораздо серьезнее, вплоть до изменения количества комнат. Однако многие владельцы не подозревают, что проведение подоб ..
Главная страница --> 
Только вверх