План капремонта жилья не принят

Вчера столичные чиновники обсуждали план капитального ремонта жилищного фонда столицы на 2007-2009 годы. Мэр Юрий Лужков ушел в отпуск, однако и без его едких замечаний авторам проекта досталось: и.о. градоначальника Владимир Ресин отправил документ на переработку.

Ресину не понравилось, что план на 2007 год очень скромный по сравнению с реальными потребностями Москвы. Зато, возразил глава столичного департамента ЖКХ Артур Кескинов, план обеспечен деньгами. Но Ресин оказался принципиальным идеалистом и в ответ посоветовал ориентироваться "на то, что нужно Москве", а уж потом заниматься поиском средств.

Наука мечтать пока плохо дается московским чиновникам: как отметил сам и.о. мэра, все проекты по капитальному ремонту, принятые в Москве за последние пять лет, так и не были выполнены. В итоге нынешний план на три четверти повторяет список неремонтированных домов, утвержденный в 2003 году. И это при том, что денег выделяют все больше: в 2000 году - 4,9 млрд. рублей, а в 2005-м - уже 16,5 млрд. Однако вот незадача - как ни стараются чиновники, но каждый год в Москве прибавляется по 1 млн. кв. метров жилищного фонда, имеющего неудовлетворительное состояние.

По мнению Кескинова, проблема не только в деньгах, но и в подходе. Он предложил отказаться от "нормативной" системы планирования ремонта, когда дом или его коммуникации признавали аварийными после завершения срока эксплуатации. Теперь решение о ремонте будут принимать на основании данных о реальном состоянии здания. Чиновники одобрили это предложение: оно сэкономит бюджетные средства. Остается только надеяться, что Мосжилинспекция вовремя заметит аварийную ситуацию в старом доме.

В капитальный ремонт, согласно новому Жилищному кодексу, должны вкладываться и собственники квартир. Однако в ближайшие три года граждан, приватизировавших жилье, столичные власти трогать не собираются - до сих пор в Москве не разработали порядок передачи денег собственников ремонтным организациям.

Есть еще одно положение в Жилищном кодексе, которое снится чиновникам в страшных снах: собственники могут доверить уход за своим жильем не ДЕЗу, а коммерческой организации, которой и будут перечислять средства на ремонт. О том, как работать с коммерсантами, правительство все еще думает - поправки в положение о капитальном ремонте решено внести в середине лета этого года. Но уже сейчас чиновники боятся, что москвичи доверятся фирме вроде "Рога и копыта". "Не получилось бы, как с обманутыми дольщиками", - беспокоится зампредседателя комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерий Скобинов. Он предлагает "вести разъяснительную работу, чтобы "ДЕЗ была фаворитом". Правительство не возражает.

Сейчас, по данным, которые привел Владимир Ресин, в неудовлетворительном состоянии находятся около 2,5 тыс. домов, или 9 млн. кв. метров жилья. По отвергнутому вчера проекту программы в 2007 году был предусмотрен капремонт 310,8 тыс. "квадратов". Ресин хочет в два раза больше. Однако даже если такой проект удастся осуществить, все отремонтировать не получится. А значит, жильцам придется платить.