Ирландский миллиардер инвестирует в столичную недвижимость

Один из богатейших людей Ирландии Шон Куинн решил инвестировать в московскую недвижимость. Как стало известно "Бизнесу", его компания Sean Quinn Group уже купила у экс-владельца торговых центров "Золотой Вавилон" и заместителя председателя правления банка "Славянский кредит" Пааты Гамгонеишвили недостроенный бизнес-центр на ул. Ивана Франко. Кроме того, компания сейчас пытается найти подходящий объект для инвестиций в складскую недвижимость. Эксперты считают, что говорить о масштабном выходе фонда на рынок пока рано, но не исключают этой возможности.

Вслед за такими крупными западными игроками, как Raven Russia и ImmoEast, на российский рынок коммерческой недвижимости планирует выйти частный фонд Quinn Group, контролируемый влиятельным ирландским бизнесменом Шоном Куинном. Еще осенью прошлого года представители Quinn Group вели переговоры с владельцами торгового центра "Глобал Сити", расположенного на Кировоградской улице на юге Москвы. Ирландцы намеревались приобрести первую очередь комплекса, включающего торговые площади. Однако сделка так и не состоялась.

Вторая попытка компании войти на российский рынок недвижимости оказалась более удачной. Как рассказал источник "Бизнеса", знакомый со сделкой, недавно представители Quinn Group выкупили недостроенное здание на западе Москвы на улице Ивана Франко. "Этот проект предполагает строительство офисного комплекса",- уточнил один из инвестконсультантов. По его сведениям, объект на западе столицы был продан Quinn Group бизнесменом Паатой Гамгонеишвили - экс-владельцем торговых центров "Золотой Вавилон", президентом ЗАО "Коммерческое агентство "Гепард"", зампредом совета банка "Славянский кредит".

Кроме офисной недвижимости инвесторы во главе с Шоном Куинном активно интересуются складским сегментом. Как рассказал источник, знакомый с планами Quinn Group, компания рассматривает возможность реализации в России проектов по складской недвижимости. "Это еще одна из многих западных компаний, которые присматриваются к российскому складскому рынку".

Однако, по мнению большинства участников рынка, пока не стоит ожидать того, что Quinn Group сразу будет инвестировать так же масштабно, как этоудалось компании "Стройинком-К", имеющей площадки на $600 млн, или "Евразии", активы которой на рынке недвижимости оцениваются экспертами более $1 млрд.

Какова будет бизнес-стратегия Quinn Group, которая позволит ей закрепиться на российском рынке, пока не ясно. Вчера "Бизнесу" не удалось связаться с фондом. Эксперты сомневаются, что компания пойдет по пути Raven, которая была создана акционерами только для работы в России. При этом игроки рынка считают, что желание Quinn Group прийти на российский рынок вполне оправданно.

"Многие крупные иностранные компании ищут в России объекты для вложения",- отмечает директор по развитию бизнеса и партнер Knight Frank Андрей Петров. Он также уточнил, что в отличие от других частных фондов Quinn Group ведет активный поиск новых рынков и не ограничивается Великобританией: "Шон Куинн сам активно принимает участие во всех переговорах".

"Приход Quinn Group, как и любого другого зарубежного игрока, на российский рынок офисной и складской недвижимости логичен: эти сегменты высокодоходны и имеют потенциал для роста",- считает генеральный директор Russian Research Group Денис Колокольников.