"Велес капитал" подключился к Потапово

Компания "Велес капитал девелопмент" примет участие в застройке поселка в Южном Бутово. Партнерами девелопера по проекту выступают банк "Московский капитал" и Внешторгбанк. "Велес капитал девелопмент" планирует инвестировать в проект около $31,5 млн.

О том, что компания "Велес капитал девелопмент" вошла в проект по застройке территорий деревни Потапово, "Бизнесу" рассказал заместитель гендиректора "Велес капитал девелопмент" Владлен Волошин. Строительство в этом районе Южного Бутово началось еще в конце 1990-х годов и велось силами ЖСК "Альфа". Как рассказал один из экспертов рынка, знакомый с проектом, помимо территории поселка ЖСК взял в аренду и прилегающие земли. "В начале 2000-х годов частью этих земельных участков заинтересовались структуры банка "Московский капитал" и Внешторгбанка, которые начали реализовывать здесь проект по строительству поселка таунхаусов",- пояснил генеральный директор Vesco Realty Сергей Леонтьев. Теперь к банкам присоединилась и компания "Велес капитал девелопмент". Как уточнил Владлен Волошин, "Велес капитал девелопмент" вошла в этот проект около трех месяцев назад. "Поскольку земли находятся в аренде у ЖСК "Альфа", все, кто хочет участвовать в строительстве, в частности и "Велес капитал девелопмент", заключают с ЖСК договор застройщика и становятся пайщиком кооператива. Только на этом основании инвесторы осуществляют застройку Потапово",- разъяснил Волошин. По его словам, до 2009 года "Велес капитал девелопмент" планирует построить на участке площадью около 8 га примерно 45 тыс. кв. м малоэтажного жилья, в основном- таунхаусы. Предварительный объем инвестиций составит около $31,5 млн. Назвать затраты на заключение контракта с ЖСК "Альфа" он отказался. По оценке юриста Swiss Realty Group Дмитрия Раева, за участие в застройке Потапово "Велес капитал девелопмент" могла заплатить как за стоимость участка под застройку $6-8 млн. Учитывая дефицит привлекательных площадок в Москве, игроки рынка полагают, что компания "Велес капитал девелопмент" выбрала очень интересный и удачный проект. "Сложившаяся застройка первой фазы Потапово делает реализацию любого малоэтажного строительствав данном районе очень перспективной",- говорит Сергей Леонтьев. С ним соглашает ведущий эксперт-аналитик Paul`s Yard Владимир Кудрявцев: "Таунхаусы, расположенные в черте Москвы, востребованы у покупателя. К тому же прямых конкурентов у нового поселка "Велес капитал девелопмент" нет".