Стратегия комплексной застройки. Близко и недорого

Когда нет возможности купить квартиру в столице, ближнее Подмосковье становится достойной альтернативой. Особенно если налажено транспортное сообщение и существует социальная инфраструктура. Всем этим требованиям удовлетворяет подмосковный город Апрелевка, расположенный на 25-м км Киевского шоссе, где идет строительство современного жилого комплекса «Апрелевский».
 
Если немного углубиться в историю, можно узнать, что Апрелевкой в конце XIX века стали называть станцию Киевской железной дороги. А она в свою очередь получила название от одноименной реки. Версий происхождения данного названия две. Первая довольно будничная: оно возникло от названия речки, которую раньше именовали Опреловкой (трансформация русского слова «преть», что значит «сыреть», «мокнуть»). Другая версия более поэтичная и связана со вторым весенним месяцем. Предположение не лишено оснований, поскольку улицы города до сих пор именуют по месяцам: Мартовская, Июньская, Февральская и др.
 
С 1935 года Апрелевкой стал называться и поселок возле железнодорожной станции, а с 1961 года — город в составе Наро-Фоминского района Московской области. Его площадь составляет около 10 кв. км, а численность населения — около 20 тыс. человек.
 
Главной достопримечательностью города долгое время был Апрелевский завод по производству грампластинок «Мелодия», берущий начало от фабрики «Метрополь-рекорд», основанной немцами Молем, Кабартом и Фогтом. К сожалению, в 2006 году завод закрыли.
 
Современная Апрелевка активно развивается. Согласно утвержденному генеральному плану здесь реконструируют старые районы, улучшают инфраструктуру. В частности, намечено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, делового центра, гостиницы. Кроме того, уже возводят школу на 550 мест и торговый центр, призванный заменить открытый рынок.

Концепция застройки
Микрорайон сооружают на территории площадью 4,7 га вблизи строящегося спортивного комплекса и парковой зоны. Еще одним достоинством ЖК «Апрелевский» станет удобный подъезд к нему — совсем недалеко проходит Киевское шоссе.
 
Пять монолитно-кирпичных корпусов расположены в форме неправильного каре, что позволяет сформировать уютную дворовую территорию — разместить детские и спортивные площадки, гостевые стоянки для автомобилей, газоны и цветники, а также высадить деревья.
 
Проектировщики и строители комплекса делают акцент на главной особенности «Апрелевского» — удачном сочетании цены и качества квартир. Стоимость домов, созданных по индивидуальному проекту с использованием современных материалов и технологий, больше соответствует цене жилья экономкласса.
 

Особенности проекта
ЖК «Апрелевский» — это современное жилье бизнес-класса, но по умеренным ценам. Комплекс состоит из пяти корпусов. Все секции 14-этажные, кроме угловой, 15-этажной. Согласно проекту подъезды жилых домов выходят во двор, а нежилые помещения разделены на блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. Таким образом удается достичь удобства пользования инфраструктурой комплекса. Во всех подъездах предусмотрены помещения для консьержа.
 
Каркас зданий выполняют из сборно-монолитного железобетона, наружные стены — из кирпича. Двери лестничных клеток и лифтовых холлов оснащают доводчиками. На каждом этаже — мусоропровод. Секции домов будут оборудованы двумя лифтами: пассажирским (его грузоподъемность — до 400 кг) и грузовым (630-кг). Помещения общего пользования намерены отделывать в соответствии с проектом.
 
В жилом комплексе строят одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 47,2 до 110,5 кв. м. Надо сказать, даже в однушке, жилая площадь которой составляет 22,9 кв. м (общая — 47,2 кв. м), предусмотрены большая кухня — 11,7 кв. м и лоджия — 3,4 кв. м, а также прихожая удобной конфигурации. А стоимость подобной квартиры составит всего 70,5 тыс. долл.
 
Что же касается трехкомнатных квартир площадью 86,4 кв. м, стоит учесть, что кухни в них занимают почти 13 кв. м, а лоджии — 5 кв. м. Цена таких трешек — около 125 тыс. долл. Кстати, в отдельных из них лоджии сдвоенные, в результате чего их площадь увеличена до 9 кв. м. Планировка самых больших квартир предполагает две лоджии площадью около 15 кв. м и приблизительно 17-метровую кухню.
 
Высота потолков в квартирах — 2,7 м, в нежилых помещениях и входных группах — 3 м. Квартиры продают без отделки. На окна устанавливают стеклопакеты, рамы изготовлены из металлопластика (профиль из ПВХ, армированный внутри металлом). Для приготовления пищи предусмотрены электроплиты. Электроснабжение домов станут осуществлять новые трансформаторные подстанции, а теплом жителей обеспечит вновь проектируемая котельная. На первых этажах комплекса планируют разместить отделение банка, салон красоты, магазины, кафе, парикмахерские и химчистки.