«Москоммерцбанк»: «Как только «шторм» на финансовых рынках прекратится, мы снизим ставки»

Название «Москоммерцбанк» за последние две недели обошло страницы практически всех деловых СМИ. Немудрено: он первый, кто отозвался на мировой кризис ликвидности повышением ставок по ипотеке на 0,5—1%, а также первый банк, о котором пошли слухи, что он приостановил выдачу ипотечных кредитов. О том, что происходит в кредитной организации и за ее пределами, в интервью Banki.ru рассказал предправления Москоммерцбанка Алексей ГОДОВАНЕЦ.

— Сейчас много противоречивой информации. По одним данным, Москоммерцбанк приостановил выдачу ипотечных кредитов до 10 октября. По другим, — просто сократил объемы выдаваемых займов. Как на самом деле?

 — На самом деле происходит следующее: мы как выдавали кредиты, так и продолжаем это делать. За неполный август мы выдали кредитов на сумму, превышающую 70 млн. долларов. За рабочую неделю — с 20 по 24 августа — на 10,2 млн. долларов, с 27 по 31 августа — на 9,8 млн. долларов. Единственное ограничение, которое мы ввели, касается некоторых крупных сделок свыше 500 тыс. долларов, по которым берем дополнительное время на изучение заемщиков. Это связано с изменением нашего подхода к рискам на крупные суммы. Количество сделок и объемы выдаваемых кредитов почти такие же, как были в прошлом году. Таким образом, полагаю, что по итогам отчетности мы продолжим оставаться лидером в области ипотечного кредитования среди коммерческих банков (по данным РБК.Рейтинг на 1 июля 2007 года, банк занимал третье место по объему кредитного портфеля, 14,9 млрд. рублей, уступая госбанкам – Сбербанку и группе ВТБ — Banki.ru). Мы не собираемся сворачивать ипотечную программу, продолжаем активно развивать нашу филиальную сеть. 29 августа, в самый разгар обсуждений в прессе нашего банка, открыли новый филиал в Нижнем Новгороде. Что касается информации о приостановке ипотечного кредитования до 10 октября, которую сообщил журналистам один из сотрудников нашего call-центра, это некорректные сведения. Чтобы опровергнуть все слухи, приглашаем к нам в офис в любое время: посмотрите, как у нас происходят сделки. Начиная с августа, мы упорядочили выдачу кредитов. Если раньше заемщик мог прийти получить кредит в любое время после оформления документов, теперь он сможет это сделать только в назначенный нами день. Такой график мы ввели, чтобы более четко управлять нашей наличностью.

— Что это за день?

— Это один из ближайших дней к моменту, когда были сданы документы. К этому дню мы готовим валюту для выдачи человеку. Сейчас ежедневно у нас идут десятки сделок: выдаем по нескольку миллионов долларов в день. Совершенно понятно желание банка лучше контролировать движение наличных денег в кассе.

— Сократились ли темпы кредитования Москоммерцбанка в августе по сравнению с предыдущим месяцем?

— Темпы кредитования в этом месяце сократились примерно на 20—30% по сравнению с июлем. Но август – это месяц отпусков. В августе прошлого года мы выдали примерно столько же, сколько и в этом месяце, что еще раз подчеркивает: среди коммерческих банков больше нас в России никто ипотечных кредитов не выдает. Как я уже говорил, мы теперь дольше рассматриваем сделки на сумму более 500 тыс. долларов. Если раньше у нас была программа по ломбардному кредитованию, где мы рассматривали только залоги, то теперь изучаем — своими способами — кредитоспособность заемщиков и с этой целью вводим изменения в анкеты заемщиков.

— Расскажите подробнее о ваших новых способах изучения кредитоспособности заемщиков?

— Мы просто будем запрашивать дополнительные данные о людях, которые получают крупные суммы, особенно на покупку или под залог загородной недвижимости. Мы хотим про них знать немного больше.

— Какие дополнительные сведения вы намерены требовать от таких клиентов?

— Это можно будет узнать из наших новых анкет, которые сейчас разрабатываются.

— Вы подняли ставки по ипотеке. Планируете ли со временем вернуть их на место?

— Как только успокоятся международные рыки. Мы очень внимательно следим за ними. С учетом волатильности на рынках, ожидаем, что стоимость фондирования для российских банков увеличится. Предвосхищая это увеличение, мы и подняли ставки. Как только «шторм» на рынках прекратится, мы снизим ставки.

— Каков сейчас процент отказа в выдаче кредитов?

— Порядка 20—25%. Происходит это, в основном, по двум причинам — по причине недостоверности предоставляемых данных заемщиками либо если они являются неблагонадежными с нашей точки зрения. Раньше процент отказа составлял 15—20%.

В процессе выдачи ипотечных кредитов мы оцениваем две вещи. Первая – это платежеспособность заемщика, вторая — залога. Объект залога дополнительно оценивается специализированными компаниями, потом отчет об оценке проверяют наши аналитики. На этом этапе часть (около 15%)потенциальных объектов залога отсеивается

— 30 августа Национальная ипотечная компания (НИКОМ) сообщила, что будет покупать пулы ипотечных кредитов у банков, которые испытывают проблемы с кредитными средствами. Поступали ли вам предложения от НИКОМ? Будете ли вы участвовать в таких переговорах?

— Никаких переговоров с НИКОМ мы не ведем.

— Ведете ли такие переговоры с кем-либо еще?

— Сейчас мы работаем над сделкой по секьюритизации наших ипотечных активов. Подробности сделки смогу озвучить в только сентябре-октябре.

— На минувшей неделе три организации – НИКОМ, ВТБ 24 и DeltaCredit — начали кредитовать клиентов, получивших одобрение в других банках, но так и смогших получить в них кредит. Как вы прокомментируете этот шаг?