Одноэтажный Красноярск

Руководство Красноярского края приступило к реализации одной из составляющих региональной программы «Дом, деревня, демография, дети» — начало строительство в пригороде столицы региона малоэтажного поселка «Новалэнд».

Как уже писал ранее «Эксперт Online», губернатор Красноярского края Александр Хлопонин намерен сделать свой регион зоной комфортного проживания и социальной справедливости. И станет таковым, по мнению Хлопонина, край, в первую очередь за счет решения «квартирного вопроса».

За последние четыре года ввод жилья в Красноярском крае вырос на 52%. В текущем году в регионе запланирована постройка 875 тыс. кв. м жилья. В следующем – 1 миллион. Но и этих темпов недостаточно. Александр Хлопонин настаивает на том, чтобы профильные департаменты крайадминистрации разработали комплекс мер, который позволит в течение следующих четырех лет удвоить объемы вводимых ежегодно в эксплуатацию квадратных метров. Для этого нужно сместить акцент на строительство жилья по всей территории края и решить проблему административных барьеров.

«Один из путей – малоэтажное строительство. Одноквартирные дома в новых поселках – от нескольких сотен до тысячи в каждом – будут возводиться за счет средств граждан, застройщиков и банковских кредитов», — заявил губернатор.

«Новалэнд», который будет построен в районе поселка Солонцы – проект пилотный. По плану, в новом поселке будет построено 600 жилых домов: 150 — повышенной комфортности и построенных по авторским проектам, 328 домов средней комфортности и 72 дома эконом-класса. Ожидается, что первая улица будет закончена в 2007 году.

«Задача властей — не снижая темпов строительства в Красноярске, наращивать их в районах края. Малоэтажное строительство – главный наш резерв, а может быть, и козырь в реализации жилищных нацпроектов. Мы считаем, что это должно стать приоритетом для районных центров, городов краевого подчинения и пригородов Красноярска. Мы должны стремиться к тому, чтобы строительные пропорции между краевым центром и районами составили 50 на 50», — заявил на открытии площадки по строительству «Новалэнда» заместитель губернатора края по вопросам строительства Николай Глушков.

В будущем в районе Солонцов  планируется построить около 3 тыс. домов. В них новое жилье смогут получить около 10 тыс. человек. Примерный объем необходимых инвестиций превышает сумму в 7 млрд рублей. Общая площадь стандартного дома составит 100 кв. м по предварительной цене 20—25 тыс. за кв. м – примерно столько же, сколько стоит квартира в Красноярске.

Руководство края призывает население ломать стереотипы и смело приобретать будущие дома в пригороде. По словам губернатора, семья со средним достатком вполне может позволить себе прибрести такой коттедж по ипотечной схеме. Впрочем, сам губернатор признал, что над схемами долгосрочного кредитования под доступные проценты еще предстоит подумать.

Скептики уверены, впрочем, что жизнь как всегда внесет свои коррективы в благие намерения властей. Земля и постройки в пригородах растущего Красноярска стремительно дорожают. И пока семьи со средним достатком будут прикидывать, брать им кредит или нет, способные заплатить всю сумму сразу красноярцы раскупят строящееся жилье.

Кстати, идея решения жилищной проблемы с помощью малоэтажного строительства для Красноярского края не нова. Впервые такую попытку предпринимал трагически погибший в 2002 году губернатор Александр Лебедь. Тогда край приобрел шведскую линию по производству панелей для строительства коттеджей за три миллиона долларов. Затея провалилась. Было собрано всего три коттеджа – в качестве рекламы, а бывший заместитель губернатора по вопросам строительства Валерий Суладзе сейчас отбывает длительный срок в колонии строгого режима за получение взятки в особо крупных размерах.