Чем дальше от Москвы, тем метр дешевле

«Собственник» уже рассказывал о ценах на недвижимость в городах-спутниках столицы. Сегодня вашему вниманию предлагается экскурс по городам, более удаленным от Москвы, но не менее интересным для покупателей. Где и что строят сегодня? И сколько стоит помосковное жилье?

На рынке представлены квартиры в 7 новостройках, цена кв. м колеблется от $ 1700 до $ 2000

Город Мытищи расположен всего в 5 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе и, скорее всего, относится к московскому поясу, поэтому и цены за квадратные метры в новостройках города почти московские. На рынке представлены квартиры в 7 новостройках, цена кв. м колеблется от $ 1700 до $ 2000. На улице Юбилейной предлагаются квартиры в уже построенном комплексе «Тайнинский», состоящем из кирпичных 3-5-этажных домов и отдельно стоящих коттеджей. Цена кв. м от $ 1700 до $ 1900, площади квартир от 100 метров. Все остальные новостройки города монолитно-кирпичные, 12-17-этажные дома, планируемые к сдаче ГК в 3 и 4 кварталах 2007 года. В единственном доме, сдающемся в текущем году, продается последняя 3-комнатная квартира по цене $ 1770 за кв. м. Квартиры в Мытищах продают «МИАН», «МГМН», «Арсенал-Холдинг».

Щербинка

В 7 км от МКАД в Ленинском районе Московской области расположен город Щербинка. На улице Спортивной возводятся два панельных 17-этажных дома. В одном цена кв. м от 34 200 руб., в другом – $ 1391. В продаже всего 3 квартиры – 2- и 3-комнатные, реализуют объекты «ОСК-Сервис» и «Арсенал-Холдинг».

В монолитных домах в продаже 2- и 3-комнатные квартиры по цене от $ 1833 до 51 000 руб. за метр

Город Одинцово расположен в 9 км от МКАД, но к числу дешевых не относится: сказывается хорошая экология, развитая инфраструктура и налаженный маршрут до Москвы – в распоряжении горожан электрички, маршрутки, комфортабельные экспрессы до метро. Сегодня завершаются продажи в двух новостройках – на улицах Маковского и Чикина. В монолитных домах в продаже 2- и 3-комнатные квартиры по цене от $ 1833 до 51 000 руб. за метр, продавцы – «МИАН» и «ОСК-Сервис».

Железнодорожный

В 10 км от МКАД, в Балашихинском районе, в городе Железнодорожном идет активное строительство. Вниманию покупателей предлагаются пять домов: один панельный, один кирпичный и 3 монолитно-кирпичных. Самые дешевые квадратные метры в 16-этажном доме на улице Центральная – от $ 930 до $ 1500, по минимальной цене предлагаются 4-комнатные квартиры. Продажи ведут «Миэль», «МИАН» и «Арсенал-Холдинг». Дом планируется сдать ГК во 2 квартале 2007 года. Те, кто хотят заселиться в новую квартиру раньше, могут рассмотреть другой вариант – на улице Ленина монолитно-кирпичный дом будет построен к концу текущего года. Предлагаются 2- и 3-комнатные квартиры по цене от $ 1050 до $ 1450 за метр. Дом строит «Арсенал-Холдинг», в продаже 14 квартир.

Королев

В 13 км от МКАД по Ярославскому шоссе расположены Ивантеевка, Королев и Юбилейный. Самыми привлекательными с точки зрения цены можно назвать предложения компании «Домострой» – 3-комнатная квартира по $ 963 за кв. м в Королеве на Лесной улице – и компании «МИАН», ведущей продажи в Ивантеевке на улице Толмачева, цена за метр колеблется от $ 870 до $ 1297. По минимальной цене продаются «трешки» на нижних этажах 12-этажной новостройки. Остальные 10 предложений находятся в диапазоне от $ 1000 до $ 2300.

В Лобне компания «Капитель-2000» ведет продажи квартир в монолитно-кирпичных домах по трем адресам: Фестивальная, 8 (стр. 1 и 2) и Чайковского, 3А. В продаже 1-2-комнатные квартиры площадью от 45 до 85 кв. м, цена метра – 40 000 рублей. Планируемые сроки сдачи домов – 2 и 3 кварталы будущего года.

В Лыткарино, в 15 км от МКАД, продаются квартиры в двух домах. В монолитно-кирпичном доме от компании «Арсенал-Холдинг» цена кв. м от $ 800 до $ 900, в продаже 2-3-комнатные квартиры, дом будет сдан во 2 квартале 2006 года. Компания «МИАН» продает две квартиры в 9-этажном панельном доме по цене от $ 857 до $ 946 за кв. м, но в продаже только большие квартиры – 143 и 166 кв. м.

Самые недорогие предложения в микрорайоне «Родники» – от $ 870 до $ 1070, компания «МИАН» продает две 2-комнатные квартиры

В Подольске, удаленном от МКАД на 17 км, в продаже представлены квартиры в 16 новостройках. Самые недорогие предложения в микрорайоне «Родники» – от $ 870 до $ 1070, компания «МИАН» продает две 2-комнатные квартиры – и в новостройке на улице Ватутина, где в продаже 135 квартир по цене от 25 500 до 27 000 рублей от компании «ОСК-Сервис». Другие предложения в Подольске колеблются от $ 960 до $ 1500 за кв. м, есть предложения от «СУ-155», «МГСН», Подольского ДСК. Панельные и монолитно-кирпичные дома представлены в равных пропорциях, квартиры продаются как в уже сданных домах, так и в новостройках, планируемых к сдаче в конце текущего и будущего года.

Щелковский район

В Щелково и в Щелковском районе, в 17 км от границы Москвы, в продаже представлены квартиры в трех новостройках. Все дома монолитно-кирпичные. В 12-этажном доме на Первомайской улице остались только 3-комнатные квартиры по цене $ 1000 за кв. м, дом будет сдан в 3 квартале 2007 года. В комплексе «Серебряные пруды» на улице Маршала Неделина, в 17-этажных домах квадратные метры продаются от $ 1000 до $ 1389. Есть 1-2-3-комнатные квартиры, дом будет сдан в текущем году. Квартиры продает компания «МИАН».

В 20 км от МКАД по Калужскому шоссе, в городе Троицке предлагаются квартиры в 8-17-этажных монолитно-кирпичных домах, три новостройки будут сданы уже в этом году. Диапазон цены квадратного метра $ 1145 – $ 1800. Цена зависит от срока сдачи дома, размера квартиры и количества предложений, по данному адресу всего в продаже свыше 600 квартир. Реализацией занимаются «Миэль», «МИАН», «МНСН» и другие компании.

В третьей части обзора вы узнаете о ценах новостроек в городах, удаленных от границ Москвы более чем на 20 километров.