Главная страница --> Риал

Цена автономии .. | Ситуация на рынке недвижимос .. | Покупка жилья в регионах: ал .. | Склад на "Белой даче" .. | Недвижимость в Клину: в прод .. |


Рублевка дает 100% прибыли

О строительстве нового клубного поселка "Бизнесу" рассказал генеральный директор компании "Элит-Строй" Сергей Гоз. Элитный поселок Evergreen будет располагаться на Рублево-Успенском шоссе, в 17 км от МКАД, на земельном участке площадью 7 га. Общая жилая площадь поселка составит около 10 тыс. кв. м.

По словам Гоза, объем инвестиций в проект составляет около $24 млн. Планируемая продажная стоимость коттеджей составит $40-46 млн. Однако самих инвесторов Гоз не называет.

Строительство поселка началось два месяца назад и завершится в сентябре 2006 года. Авторы проекта - архитектурное бюро "Проект Меганом". Evergreen будет разделен на две части, соединенные между собой подземным туннелем. "В южной части будут построены восемь домов площадью 400 кв. м, в северной, расположенной в лесной зоне, строятся 10 вилл площадью от 500 до 1000 кв. м. С архитектурной точки зрения проект не имеет аналогов на рынке жилой недвижимости Подмосковья",- рассказал Гоз.

Evergreen - первый проект компании "Элит-Строй" на рынке элитного жилья в Подмосковье. По словам Гоза, место строительства было выбрано не случайно. "На элитарность Рублевки не влияет время, а проживание здесь- своеобразная визитная карточка, которая подчеркивает высокий статус владельцев загородных домов",- подчеркивает Гоз.

Аналитики уверены в рентабельности строительства.

По словам гендиректора Vesco Realty Сергея Леонтьева, Рублевское направление - очень выгодное вложение средств.

"Инвесторы не ошиблись с выбором места. 17 км от МКАД для Рублевки - оптимальный участок. Рентабельность такого поселка очень высока, и, безусловно, проект быстро окупится",- говорит эксперт.

С Леонтьевым соглашается директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. "Прибыль, несомненно, будет довольно высока. Однако она напрямуюзависит от стоимости земельного участка и себестоимости строительства. Кроме того, трудно сказать, насколько архитектурные особенности будут привлекательны для покупателей. Пока проект не готов, окупаемость прогнозировать довольно тяжело",- считает Рыков.  


Антон ПавловБизнес
Статья о недвижимости получена: IRN.RU


Похожие по содержанию материалы:
Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы ..
Сравнительный анализ разных сегментов подмосковной недвижимости ..
Одноэтажный Красноярск ..
Две трети российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий ..
Цена автономии ..
Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги августа 2007 года ..
Покупка жилья в регионах: алгоритм поиска ..
Склад на "Белой даче" ..
Недвижимость в Клину: в продаже нет ни одной «однушки» ..
«Москоммерцбанк»: «Как только «шторм» на финансовых рынках прекратится, мы снизим ставки» ..
Компания Виктора Вексельберга поможет дольщикам "Стройметресурса" ..
Основные районы коттеджной и малоэтажной застройки ..
АИЖК объявило о выпуске настоящих ипотечных ценных бумаг ..


Похожие документы из сходных разделов


Недвижимость не сбежит

Участники рынка единогласно отмечают высокий уровень спроса на лизинг коммерческой недвижимости, в то время как предложение могло бы быть в разы больше.

Лизинг недвижимости — бесспорно востребованный механизм, и интерес к нему неуклонно растет. В России, по оценкам «Эксперт РА», в объеме нового бизнеса лизинг зд .. читать далее


Кредит есть, квартир нет. Ипотека не виновата в росте цен на жилье
Жизнь в кредит для многих москвичей давно уже стала нормой. В долг оплачивают сегодня не только бытовые покупки — телевизоры, кофеварки и тостеры, но и лечение, путешествия и даже учебу в институте. Рынок недвижимости пришел к удобному принципу «сначала квартира, потом деньги» всего несколько лет назад, но и за это время ипотека — долгосрочный кредит на жилье — успела ..
читать далее
Государственная регистрация сделок с недвижимостью

По общему правилу сделки не требуют государственной регистрации, однако законодательством предусмотрены исключения, согласно которым ряд операций с недвижимостью подлежит обязательной госрегистрации.

Что такое государственная регистрация сделки

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и под ..
читать далее