Главная страница --> Риал

Современное состояние ипотеч .. | В Киеве квадратный метр жиль .. | Вопрос — ответ. Субсидии на .. | Подорожает ли жилье для моск .. | Ни один регион не вышел на м .. |


Ситуация на рынке недвижимости Киева: итоги ноября 2006 года

Индекс стоимости жилья в ноябре 2006 года: 2193$/кв. м. (+7,9% за месяц).
Индекс ценового ожидания: +7,2% в месяц (снизился на 3,6%).

В ноябре наблюдались явные тенденции снижения темпов роста цен. Если за первую неделю месяца индекс стоимости увеличился на 2,6%, то за последнюю неделю на 1,4%.

Как и в предыдущие месяцы, спрос существенно превосходил предложение. Количество объектов в базе данных не увеличилось. Просмотры, переговоры, сделки шли достаточно активно. Правда, проявились тенденции затухания деловой активности. Согласно нашим оценкам, сделок в ноябре было на 15% меньше, чем в октябре, и на треть меньше, чем в сентябре.

Наиболее ликвидными по-прежнему были самые дешевые малогабаритные квартиры. Не застаивались и более дорогие объекты, особенно в современных домах с хорошей планировкой. По нашим наблюдениям, в последнее время возрос удельный вес покупателей, предпочитающих заплатить дороже, но за качественное жилье.
Эта тенденция видна при сравнении статистики цен предложений в сегментах «старая панель» и «украинский кирпич», представленных на графике.


 

Цены на «украинский кирпич» стабильно росли, что говорит об устойчивом спросе. Цены на «старую панель» то интенсивно росли, то проседали, то застывали на месте. А потом снова интенсивно росли. И это притом, что никаких особых колебаний уровня доходов населения и миграционных потоков не было.
Но как бы там ни было, а вложения в «украинский кирпич», сделанные два года назад, на графиках выглядят и более надежными и более выгодными.
Среднестатистический «квадратный метр» за месяц подорожал:
- в однокомнатных квартирах на 7,3%;
- в двухкомнатных квартирах на 6,4%;
- в трехкомнатных квартирах на 7,1%;
- в четырехкомнатных квартирах на 2,6%.

По типам домов прирост цен предложений за месяц следующий:
  «дореволюционные» 1,5%;
 «сталинки» + 5,2%;
 «старая панель» +9,2%;
 «типовая панель» +8,6%;
 «улучшенная типовая панель» +9,2%;
 «старый кирпич» 8,0%;
 «улучшенный кирпич»  +0,7%;
 «украинская панель»   +9,3%;
 «украинский кирпич» +6,6%;

Более детальная статистика цен предложений в отдельных сегментах киевского рынка недвижимости приведена в х





Похожие по содержанию материалы:
Ипотека под 7% годовых ..
Чигиринскому вернули «Россию» ..
Дом номер один ..
Чем дальше от Москвы, тем метр дешевле ..
Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы ..
В Киеве квадратный метр жилья стоит в 1,6 раза дешевле, чем в Москве ..
Вопрос — ответ. Субсидии на оплату коммунальных услуг ..
Подорожает ли жилье для москвичей после введения нового земельного налога ..
Ни один регион не вышел на мировые нормы сдачи квадратных метров ..
Рост цен тормозит ипотеку в Петербурге ..
Блиц-опрос «Каким должен быть загородный дом XXI века?» ..
Арендаторы предпочитают высокий класс ..
Почему горожане не спешат брать землю в собственность ..


Похожие документы из сходных разделов


Парниковый эффект замороженной стройки

Застройщики получат возможность реализовать свои проекты, замороженные изза вступления в силу закона о предоставлении земельных участков под строительство на аукционах. Как стало известно "Бизнесу", группа депутатов внесла в Госдуму поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым строительные компании смогут оформить договоры долгосрочной аренды до 1 июля 2008 года. Застройщики .. читать далее


Дмитрий Медведев призывает поставить под жесткий контроль подготовку поправок в законы

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев выступил за внесение ясности в законодательство об ипотеке, отсутствие которого может затормозить реализацию проектов правительства в сфере жилищного строительства.

Вчера в Москве продолжила работу научно-практическая конференция, посвященная 15-летию арбитражных судов. На конференцию в качестве почетного гостя приехал первый вице-премьер Дмитрий Медве .. читать далее


Ипотечная “дочка” Morgan Stanley снижает ставки

Потрясения на мировых рынках не помешали ипотечной “дочке” Morgan Stanley в России снизить ставки по кредитам. Банк заявил о более привлекательных условиях в тот момент, когда другие вынуждены отказывать даже надежным заемщикам, отмечают эксперты.

О приобретении Городского ипотечного банка Morgan Stanley сообщил в дек .. читать далее